인도 첸나이카지노 사이트 성장하는 부동산 시장
비용 경쟁력과 인적 자원은 매력적입니다

인도 남부 도시인 Chennai는 항구에 잘 접근 할 수 있으며, 다국적 및 일본 기업들은 주로 남부 인도로의 관문으로 제조 산업카지노 사이트 점점 인기를 얻고 있습니다 최근 몇 년 동안이 지역의 지리적 이점 외에도이 지역의 풍부한 과학 및 엔지니어링 직원은 연구 개발 센터 및 글로벌 역량 센터 (GCC, Note 1)의 축적으로 이어졌으며 사무실에 대한 수요도 증가했습니다 이 기사는 VS와의 인터뷰를 바탕으로 첸나이의 부동산 동향을 소개합니다 Sridar, 미국 부동산 회사 인 Cushman & Wakefield (주 2)의 GCC 자문 운영 책임자이자 Sridar

임대 지역은 국가의 10% 이상입니다

질문 :

첸나이의 부동산 시장의 현재 상태는 무엇입니까?

답변 :

Chennai의 상업용 부동산 시장은 지난 몇 년 동안 더욱 성장 해 왔습니다 이 추세는 특히 A 등급 및 등급 A+의 사무실 부문카지노 사이트 두드러집니다 (주 3) 새로운 코로나 바이러스가 확산 된 이후 총 바닥 면적이 약 3 천만 평방 피트 (약 2 억 2,79 헥타르) 인 A 등급 A+ 건물이 개발되었으며 글로벌 표준 장비가 제공되었습니다 이러한 사무실 공간은 일본 기업을 포함한 다양한 다국적 기업의 요구에 맞게 맞춤화됩니다

첸나이의 모든 인도에 대한 총 임대 점유율이 변동했습니다 이 회사는 2019 년 9% 였지만 2021 년에는 13%, 2022-23 년에는 11-12%로 점차 확장되고 있습니다 또한 2022 년카지노 사이트 2024 년 사이에 첸나이카지노 사이트 총 1,680 만 평방 피트의 임대이며 2025 년카지노 사이트 2027 년까지 1,290 만 평방 피트로 확장 될 것으로 예상됩니다 2024 년 4 분기 (10 월카지노 사이트 12 월) 기준으로 첸나이는 약 6,900 만 평방 피트의 자유 사무실 공간을 보유하고 있으며, 이는 A 등급과 A+에 해당합니다 A+ 등급의 여유 공간은 첸나이의 모든 무료 등급 A 및 A+ 사무실 공간의 약 40%를 차지합니다

질문 :

첸나이의 사무실 공간 임대료는 무엇입니까?

답변 :

CBD (Central Business District)를 제외하고 Chennai의 상업용 부동산 시장은 각 영역마다 다른 혜택을 제공합니다 지역 및 임대료의 개발 정도에는 차이가 있습니다 첸나이는 인도의 다른 주요 도시에 비해 임대료가 상대적으로 낮아 비용 경쟁력이 있습니다

표 1 : 첸나이의 주요 지역의 사무실 공간 임대 (2024 년 4 분기, 평방 피트 당 월 임대료)

지역	평방당 월 임대료 (RS)	제곱 당 월 임대료 (Dollar, Note)
Old Mahabalipuram Road (OMR) Rajiv Gandhi Sarai (첸나이의 허브)	90-100	108 ~ 12
Gindy	80-85	096 ~ 102
Manapuckham Mount Poonamary Road (MPR, IT, 금융 및 보험 산업)	75-80	09 ~ 096
Parikaranai Toraaipackham Radial (PTR) 도로 Radial Road	65-70	078-084

참고 : 1 루피 = $ 0012, 1 평방 피트 = 약 00929 평방 미터
출처 : 회사가 제공 한 자료카지노 사이트 Jetro에 의해 생성

반면에 일부 지역카지노 사이트는 사무실 공간에 대한 수요 증가로 임대료가 증가하고 있습니다 서부 첸나이카지노 사이트 Gindi, Ashok Nagar, Badaparani, Manapakkam 및 Ekadutangar의 임대료는 Covid-19 Pandemic의 영향으로 인해 평방 피트 당 7926 루피 (약 135 엔, Rs 1 = 약 17 엔)카지노 사이트 임대료가 평방 피트 당 7926 루피카지노 사이트 일시적으로 떨어졌습니다 그러나 임대료는 이후 2024 년 3 분기에 평방 피트 당 8056 루피에 도달했습니다

질문 :

재산을 검색 할 때 확인해야 할 사항과 알아야 할 사항은 무엇입니까?

답변 :

일반적으로 다음 15 개 항목을 검사해야합니다

1. 제공 영역
2. 공간 유형 (특별 경제 구역/비 경제 구역)
3. 건물 유형 (IT/ITES/Commercial, Note 4)
4. 주차장 할당 (일반적으로 사무실 공간 면적은 1,000 평방 피트 또는 1,500 평방 피트)
5. 주차료 (일반적으로 평방 피트 또는 슬롯 당 Rs 2,500-5,000)
6. 자전거 주차 할당 (일반적으로 1,500 평방 피트의 사무실 공간 당 하나의 슬롯)
7. 자전거 주차 수수료 (일반적으로 평방 피트 또는 슬롯 당 Rs 500-750)
8. 임대 기간 (주 5)
9. 잠금 기간 (일반적으로 3 ~ 5 년, 주 6)
10. 임대 종료 또는 갱신 알림 기간 (일반적으로 3-6 개월)
11. 임대료 인상 비율 (일반적으로 매년 5% ~ 15%)
12. 무료 임대 기간 (일반적으로 3-6 개월)
13. 유지 보수 수수료 (일반적으로 하루 12 시간 동안 평방 피트 당 10-16 루피; 하루 24 시간 동안 평방 피트 당 15-24 루피)
14. 예금 또는이자 무료 환불 가능한 보증금 (IFRSD; 월간, 일반적으로 10 개월)
15. 임대 등록 수수료 (일반적으로 세입자 부담, 주 7)

임대 공장과 같은 중소 기업의 요구를 충족

질문 :

첸나이의 임대 공장의 현재 상태는 무엇입니까?

답변 :

개발자는 현재 중소 기업의 요구를 충족시키기 위해 임대 공장 및 건축 간 (세입자 사양을 따르는 건축 방법)을 제공합니다 Oragadam 및 Sriperumbudur와 같은 지역도 공급망 관점카지노 사이트 매우 인기가 있습니다 전반적으로 판매점은 안정적인 전기와 물, 바닥 및 조명을 사용자 정의 할 수있는 기능, 공급 업체 및 물류 허브와의 근접성을 제공한다는 것입니다

질문 :

첸나이의 다양한 시설에 대한 평균 임대료

답변 :

Chennai City와 주변의 다양한 시설의 평균 임대료는 다음과 같습니다

표 2 : 첸나이와 주변 지역의 다양한 시설에 대한 평균 임대료 (2024 년 4 분기, 평방 피트 당 월 임대료)

시설	평방당 월 임대료 (RS)	평방당 월 임대료 (Dollar, Note)
산업 공원	25-28	03 ~ 034
Office	75-110	09 ~ 1,32
도심 상점 공간/쇼룸	260-360	312-432
임원 주택 임대료 (부동산 당)	150,000-450,000	1,800-5,400

참고 : 1 루피 = $ 0012, 1 평방 피트 = 약 00929 평방 미터
출처 : 회사가 제공 한 자료카지노 사이트 Jetro에 의해 생성

질문 :

부동산 시장카지노 사이트 첸나이의 강점과 이의 제기 포인트는 무엇입니까?

답변 :

첸나이카지노 사이트 GCC 임대 비율은 2019 년 18%카지노 사이트 2024 년 3 분기 36%로 급격히 상승했습니다 지난 3-4 년 동안 외국 기업은 중앙 첸나이의 차용자가되었으며, 전체 비율은 약 60-65%입니다 첸나이 남서부와 남부 교외의 외국 기업의 임대 비율은 약 30-35%로 외국 기업이 중앙 첸나이를 목표로하고 있음을 나타냅니다 첸나이는 임대료가 낮은 것 외에도 다음 5 개의 포인트카지노 사이트 언급 할 수 있습니다

1. 인센티브 정책 : 첸나이가 위치한 타밀 나두 (Tamil Nadu)는 인도카지노 사이트 GCC에 대한 인센티브 정책을 도입 한 최초의 주이며 비즈니스를 유치하는 적극적인 국가입니다
2. 인재 풀이 있는지 여부 : 첸나이에 위치한 대학은 STEM (과학, 기술, 엔지니어링 및 수학) 분야카지노 사이트 많은 졸업생을 생산했으며 특히 IT, 엔지니어링, 금융 및 보험 분야의 재능이 풍부합니다
3. 안전 및 보안 : Chennai는 인도카지노 사이트 가장 안전한 도시 중 하나이며 글로벌 기업에게 이상적인 선택이되었습니다
4. 시장 안정성 및 성장 : 다각적 인 경제 구조로서 Chennai는 제조, IT, 의료 및 은행을 포함한 다양한 분야카지노 사이트 안정성과 성장 기회를 가지고 있습니다
5. 낮은 이직률 : Chennai의 노동 유지율이 비교적 높습니다

부동산 회사를 사용하여 다각적으로 정보를 수집하는 것이 중요합니다

우리가 이번에 인터뷰 한 Kushman과 Wakefield 외에도 첸나이의 많은 부동산 회사는 해당 지역에 입국하는 회사에 서비스를 제공합니다 또한 회사에 입국 할 때 사무실 계약에 서명 할 때는 부동산 회사와 긴밀히 협력하여 계획을 세우는 것이 중요합니다 우리는이 기사가 일본 기업들이 인도로 첸나이로 확장하는 것을 목표로하는 기회가되기를 바랍니다

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주 1 :

기업 IT 서비스, 엔지니어링, 연구 및 개발의 기능을 처리하는 글로벌 기반

참고 2 :

이 회사는 전 세계적으로 52,000 명의 직원을 보유하고 있으며 첸나이를 포함하여 인도의 10 개 지역카지노 사이트 운영됩니다

참고 3 :

건물 등급은 총 4 개의 클래스 (등급 A+, A, B, C)로 분류됩니다 (정부 표준은 없으며 부동산 회사 등급이 운영됩니다) 상단은 등급 A+입니다 A 등급 사양 외에도 A+ 등급은 환경 친화적이고 지속 가능성과 같은 녹색 기능이 있어야합니다 A 등급 건물 (A+ 건물)의 주요 특징은 다음과 같습니다 (1) 고품질 공기 여과 시스템, (2) 최첨단 엘리베이터, (3) 식품 코트 및 데이 케어 센터, (4) 공항 및 대중 교통 및 대중 교통 및 대중 교통 및 대중 교통 및 대중 교통 및 대중 교통에 대한 자산 및 블랙 스톤과 같은 기관이 보유한 자산과 같은 지역 사회 공간

참고 4 :

기술을 사용하여 정보를 생성, 관리, 저장 및 교환하는 것을 의미합니다 여기에는 소프트웨어 개발, 하드웨어 설계 및 네트워크 구성이 포함됩니다 반면에 ITE는 비즈니스를 강화하기위한 서비스를 제공하기 위해 IT 또는 인터넷을 사용하는 것을 의미합니다 고객 지원, 데이터 분석 등을 나타냅니다

참고 5 :

인도카지노 사이트는 상업용 임대가 마감일이 있으며, 9 년 계약으로 임대료는 종종 3 년마다 상승됩니다

참고 6 :

인도카지노 사이트는 실제로 임대 공간을 사용하든 잠금 기간 동안 임대료를 지불하는 데 동의해야합니다 잠금 기간 동안 구독을 취소 할 수 없습니다

참고 7 :

인도의 잎은 정부가 법적 신뢰를 보장하기 위해 등록비를 지불하도록 요구합니다