영국에 투자할 때 서닉 카지노 요율에 유의하십시오
영국 투자 관련 문제

영국 법인세율은 현재 19%이며 2020년 4월부터 17%로 인하됩니다 영국의 세율은 국제 기준에 비해 낮지만 기업이 영국에 투자할 때 법인세율뿐만 아니라 서닉 카지노세율도 고려하는 것이 중요합니다 서닉 카지노세는 비거주 부동산에 부과되는 고정자산세로, 부동산 가격 상승에 따라 세액도 계속 오르는 방식이다 기업요금이 상권 쇠퇴를 초래한다는 거센 비판에 정부는 2019회계연도(2019년 4월~2020년 3월) 예산안에서 임대료가 적은 부동산에 대해 2년간 기업요금을 현 수준의 1/3로 인하하겠다고 발표했다

이 보고서는 서닉 카지노 세율이 무엇인지, 세액을 확인하는 방법을 설명합니다

서닉 카지노 요율이란 무엇입니까

서닉 카지노세는 지방정부가 비주거용(서닉 카지노용) 자산(상점, 사무실, 창고, 공장 등)에 부과하는 고정자산세로, 일본과 마찬가지로 부동산 평가액을 기준으로 세액이 결정됩니다 다만, 부동산 소유자가 아닌 이용자가 납부책임을 진다는 점에서 일본과 다릅니다

서닉 카지노세는 지방정부가 징수하지만, 영국의 유일한 법인세가 국세인 점을 고려하면 서닉 카지노세는 어떤 의미에서는 기업을 위한 지방세라고 할 수 있습니다 다만, 법인세와 달리 소득 유무에 관계없이 일정 금액을 납부해야 하며, 세율은 물가 상승 등을 고려해 매년 개정된다

과세의 기초가 되는 부동산의 평가 가치는 잉글랜드와 웨일즈의 중앙 정부 평가 사무소(VOA), 스코틀랜드의 각 지방 당국의 토지 평가 사무소, 북아일랜드의 동일한 정부의 토지 및 재산 사무소에서 계산됩니다 이는 약 5년마다 개정되며, 가장 최근에는 잉글랜드, 웨일스, 스코틀랜드의 경우 2017년, 북아일랜드의 경우 2015년에 개정되었습니다

2017년 개정에서는 감정가는 2015년 4월 1일 현재의 시장 상황을 기준으로 연간 임대 가격을 기준으로 계산되었습니다 정부는 변경 빈도를 늘릴 계획이며, 잉글랜드와 웨일스는 2021년과 2024년, 스코틀랜드는 2022년, 북아일랜드는 2020년에 개정할 계획입니다

또한 위에서 언급한 바와 같이 감정가에 대한 세율(승수)은 물가상승률을 고려하여 매년 개정되며, 2018/2019년 세율은 표 1에 나와 있습니다

표 1: 부동산 평가에 따른 서닉 카지노 세율(승수, 2018/2019)

서닉 카지노 세율은 부동산 평가 가치에 위에서 언급한 세율을 곱하여 계산됩니다 예를 들어, 런던 외곽에 있는 영국에서 £75,000 상당의 사무실을 임대하는 경우,

• 부동산 감정가 75,000파운드 x 0493 = 36,975파운드

£36,975는 연간 지불할 수 있는 서닉 카지노 요금 금액입니다

토지 감정가는 어떻게 계산되나요?

잉글랜드와 웨일스의 영국 정부 웹사이트, 스코틀랜드의 경우 각 지방 당국의 토지 평가 사무소, 북아일랜드의 경우 동일한 정부의 토지 및 부동산 사무소에서 주소의 우편번호, 거리명 등을 기준으로 개별 부동산의 평가 가치를 확인할 수 있습니다(아래 링크 제공)

이 평가는 일본과도 다르다는 점에 유의해야 합니다 일본의 부동산 감정가는 실제 가치보다 낮지만 '구입을 가정한 감정가'이다 이에 비해 영국의 서닉 카지노 평가 부동산 평가는 해당 부동산을 1년 동안 임대한다는 가정을 바탕으로 한 것이다 먼저 부동산의 제곱미터당 단가를 평가한 뒤 면적을 곱해 부동산 감정가를 구한다(일부 부동산은 지자체와 개별 협의를 통해 총액을 결정하기도 한다) 동일한 주소를 가진 물건이라도 사업 목적, 물건 설비 등에 따라 감정가가 다릅니다

JETRO 런던 사무소가 위치한 런던 High Holborn Street의 부동산을 정부 웹 사이트에서 검색하면 2017년 토지 평가에서 871개의 부동산이 서닉 카지노 세율 적용 대상으로 나열되어 있으며 각 부동산의 평방 미터당 평가 가치와 부동산 당 평가 가치가 표시됩니다 양도 또는 개조로 인해 더 이상 유효하지 않은 부동산을 제외하면 실제 과세 대상 부동산 수는 802개입니다 표 2는 이러한 내역을 산업별로 보여줍니다

실제 감정가를 상상하기는 어렵지만, JETRO가 주요 부동산 회사 CBRE의 EMEA 연구 담당 수석 이사인 Richard Holberton과의 인터뷰에 따르면 영국 금융 지구가 위치한 도시 지역은 2018년 2분기(4월~6월)로 추정되었습니다 해당 지역의 평방미터당 평균 사무실 임대 비용(서닉 카지노 요금 포함)은 연간 £1,11149(약 157,832엔, 1파운드 = 약 142엔)이며, 여기에는 사무실 임대료 £73733, 관리비 £10226, 서닉 카지노 요금 £27190이 포함됩니다

서닉 카지노 요금 인하

서닉 카지노세 세금 대상은 광범위하며 위에서 언급한 상점과 사무실뿐만 아니라 주차장에 인접한 탈의실, 광고 타워, 휴대폰 타워, 주민용 건물의 공용 구역, 정부 건물 및 공공 시설도 포함합니다 영국에서는 면제가 주거용 부동산, 농경지, 농장(어업 시설 포함), 장애인 훈련 시설, 종교 시설로 제한됩니다

반면에 각 자치 정부는 자체 판단에 따라 서닉 카지노 세율 감면 및 면제와 세금 면제를 결정합니다 4개 정부는 일반적으로 중소기업 부동산(SBRR), 빈 부동산, 자선 단체, 지역 발전에 기여하는 아마추어 스포츠 클럽, 기업 특별 구역, 인구 과소 지역 등에 대해 면제 및 면제를 제공합니다

이들 중에서 일본 기업이 이용할 수 있는 것으로 간주되는 유일한 것은 면제 및 특수 기업 구역으로 확장하는 경우의 면제입니다 (면제 조치에 대한 자세한 내용은 다음을 참조하십시오“2018/2019년에 시행된 주요 서닉 카지노 요금 인하/면제”(234KB)참조 )

일부는 이것이 소매 체인의 연속적인 폐쇄의 원인이라고 말합니다

2018년 초부터 영국의 주요 소매 체인이 차례로 파산했습니다 소매연구소에 따르면 2018년 기준으로 43개의 소매업 그룹이 부도를 냈고, 2,594개의 매장이 문을 닫았고, 46,014명이 해고됐다

연이은 부도의 이면에는 전자상거래의 성장, 소비자의 소비행태와 선호도의 변화, 최저임금제로 인한 인건비 상승이 있다는 것이 지적되고 있습니다 다만, 요인 중 하나로 자주 거론되는 요인 중 하나가 2017년 평가액 재검토로 인한 서닉 카지노비율의 급격한 상승입니다

표 2는 상점의 서닉 카지노 요율이 사무실의 서닉 카지노 요율보다 높다는 것을 보여줍니다 The Times(2018년 10월 30일)에 따르면, 최대 슈퍼마켓 체인인 Tesco는 2017/2018년 법인세로 £106m를 납부했는데 이는 £702m의 사업 세율과 비교됩니다 또한, 도표에서 볼 수 있듯이 런던 중심 옥스퍼드 스트리트에 늘어선 백화점의 사업 요율은 평가 검토 이전에 비해 크게 증가할 것으로 예상됩니다

출처: The Times, 2018년 10월 30일

서닉 카지노 세율의 기초가 되는 토지 평가 가치는 토지 가격 상승을 반영하기 위해 자주 상향 수정되는 반면, 개인 재산에 대한 지방세는 잉글랜드와 스코틀랜드에서는 1991년 4월, 웨일즈에서는 2003년 4월 이후로 개정되지 않았습니다 이에 따라 런던에서는 10억 엔 이상 가치가 있는 상층 맨션에 부과되는 지방세가 연간 1,421파운드로 변함없이 유지되고 있는 반면, 1층 상점에서는 연간 25만 파운드 이상을 납부하는 데 어려움을 겪는 경우가 있습니다 런던 중심부의 지방세는 부유한 외국인들이 투자 목적으로 고급 주택을 구입하도록 장려하여 토지 가격이 치솟고 주택 부족을 초래하기 때문에 논쟁의 대상입니다

오프라인 매장과 온라인 서닉 카지노 간의 격차는 서닉 카지노 요율과 관련하여 불공평하다는 인식이 커지고 있는 분야 중 하나로도 언급됩니다 Guardian(2019년 1월 10일)에 따르면, 의회 조사에 따르면 전자상거래 거대 Amazon UK는 연간 매출이 £87억7천만에 달했음에도 불구하고 2017/2018 회계연도에 £634m의 서닉 카지노 수수료만 지불한 것으로 나타났습니다 이는 의류 및 가정용품 대기업인 Next(매출 40억 파운드)에 비해 상당히 적은 금액입니다 Next(매출 40억 파운드)는 사업 비용 1억 파운드를 지불하고 있습니다 매출액 대비 사업비율을 비교하면 넥스트의 사업비율은 25%, 아마존은 07%이다

이 상황은 대기업뿐만 아니라 중소기업에도 영향을 미치고 있으며 쇼핑 지역의 부진을 초래하고 있다는 강한 비판이 있어 왔으며 2018년 10월 29일 필립 해먼드 재무장관이 발표한 2019년 예산 제안에서 평가 가치(연간 간주 임대료)가 £51,000 미만인 부동산에 대해 서닉 카지노 요율을 1/3로 줄이겠다고 밝혔습니다 2019년 4월부터 2년입니다

일본 기업이 주의해야 할 점은 무엇입니까?

영국의 유럽연합 탈퇴(브렉시트) 국민투표 이후에도 영국으로 진출하려는 일본 기업의 수는 큰 감소 없이 계속되었습니다 미래에 대한 불확실성으로 인해 부동산 가격이 소폭 하락하더라도 전 세계 투자자들은 지금이 매수 적기라고 판단하고 있기 때문에 영국, 특히 런던의 부동산 가격을 전 세계 투자자들이 지지하고 있습니다

많은 기업들이 국제 커뮤니케이션의 힘을 바라며 런던 중심부에 사무실과 매장을 열기를 희망합니다 그러나 토지 가격이 급등하면서 런던 내부와 교외 지역, 런던 내부와 농촌 지역 사이의 사업비 격차가 더욱 벌어졌습니다 또한 서닉 카지노 요금은 한 거리만 떨어져 있어도 크게 다릅니다

위에서 언급한 바와 같이, 특별 기업 지역으로의 확장을 제외하고는 일본 기업에 적용되는 서닉 카지노비 감면이나 면제가 거의 없습니다 따라서 교외나 농촌 지역에 거점을 마련할 가능성 등 확장 장소를 결정할 때 서닉 카지노 요금을 신중하게 고려하는 것이 좋습니다 개별 부동산에 대한 서닉 카지노 요율은 영국 투자 결정을 내리기 전에 다음과 같이 영국 정부 웹사이트에서 확인할 수 있습니다

• 영국 정부 서닉 카지노 요율을 추정하는 방법
• 런던시 서닉 카지노 요금
• 부동산 감정가 확인 방법
  정부: 서닉 카지노세율에 따른 토지 감정가를 확인할 수 있는 페이지
  서닉 카지노 요율 평가 찾기 및 확인
  임대를 고려중인 부동산의 우편번호와 주소(거리명)를 입력하시면 다음 페이지에서 해당 부동산의 서닉 카지노비율 토지 감정가를 확인하고 서닉 카지노비율을 계산하실 수 있습니다